祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

        李氏稱，上述所錄成交單位為R座中層1室，建築面積539呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座擁內園景景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近西鐡站，交通方便，遂便決定以166.8萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3095元，若以實用面積計算呎價為3732元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6000元，租金回報率高達4.3厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.8厘。