祥益地產分行主管陳阿麗表示，日前該分行促成一宗屯門美樂花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達3.8厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為3座高層B室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前便獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位高層擁開揚景觀，附設雅裝，可「即租即住」，加上單位實用率高達八成九，可靈活擺放傢俱，遂便決定以9200元租入，平均呎租為11.7元，若以實用面積計算呎租為13.2元。

        陳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約292萬作計算，該單位之租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.4厘。