世紀21富山地產分行經理何美英表示，鑽石山龍頭居屋屋苑龍蟠苑現有放盤中,約有30%業主議價空間達3-5%，而日前市場錄得一宗該屋苑高於市價的成交。該成交單位曾於一年前裝修，不但裝修靚，更十分新淨，可即買即住，故雖然單位高於市價，但亦以290萬元(自由市場)成交。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍蟠苑A座高層4室，面積521方呎，屬一房兩廳，以290萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,566元，其平均呎價約高市價水平一成。據了解，原業主於2004年8月以118萬元(自由市場)購入上址，持貨7年，現轉手帳面獲利約172萬元，單位升值逾1倍。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，以面積579方呎兩房單位為主，平均呎價約為5,300-5,600元(自由市場)。