亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，近日分行錄得北角明園西街38號形品極高層A室一宗二手成交，單位建築面積1493方呎，間隔3房(1套房)2廳，另加1間工人套房和露台，外望海景，現以2388萬元(連雙車位)成交，折合平均呎價約15995元，成交價為低於市場價約9%。

        姚氏續稱，買家為區外客，終以2388萬元(連雙車位)購入上述單位作換樓用途。

        據了解，原業主於2009年6月以2538萬元購入該物業，是次轉手蝕讓150萬元離場，單位貶值約6%。