祥益地產分行主管龍超君表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩個月，租金回報率高達4.4厘。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為A座高層10室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5500元租入該單位，平均呎價10.7元，若以實用面積計算呎價為13.7元。

        龍氏續稱，如以同類型單位的市價約148.5萬作計算，租金回報率可高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4厘。