頭條日報頭條網 - 滙豪山優質單位低市價5%成交

二手成交市場解凍，市場明顯有回升跡象，而業主亦普遍願意減價，減價的情況甚至漫延到向來有市有價的優質單位。世紀21富山地產分行經理何美英表示，日前市場錄得一宗位於黃大仙年輕物業滙豪山的減價成交。原本居住於匯豪山的買家見單位向南，而且附設二十萬超靚裝修，更擁有開放底廚房，實屬優質單位，加上原業主由開價420萬元，減價33萬元至387萬元出售，減幅達一成，認為單位實在超值，遂購入單位自住。

世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為滙豪山中層Ｅ室，面積648方呎，以387萬元成交，平均呎價為5972元，其平均呎價低於市價水平5%。據了解，原業主於2007年10月以312萬元購入上址，持貨4年，現轉手帳面獲利75萬元，單位升值約24%。

何氏續稱，現時滙豪山放盤量甚少，當中以面積774方呎三房單位為主，平均呎價約為6,600元，現時部份滙豪山業主議價空間達3%。