普遍市民都希望復建居屋，但需時長達七年，故不少用家急不及待，轉投二手居屋市場，可即買即住。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場剛錄得一宗慈雲山居屋屋苑慈愛苑3期的成交，屋苑樓齡新，加上鄰近大型商場，交通方便，向來深受用家歡迎，而是次成交單位屬兩房一廳，向北方，可欣賞開揚翠綠山景，單位終以170萬元(綠表價)成交。

        劉氏續稱，上述單位為慈愛苑3期J座中層3室，面積663方呎，以170萬元(綠表價)成交，平均呎價為2,564元，屬市價水平。據了解，原業主於2000年10月以一手價122萬元(綠表價)購入上址，持貨11年，據知原業主略減8萬元出售，減幅逾4%，但轉手帳面仍獲利48萬元，單位升值近4成。

        劉氏續稱，現時慈愛苑3期放盤量較少，當中以851方呎，三房單位為主，而平均呎價約為3,200形3,500元(綠表價)，當中，部份業主議價空間達2-3%。