祥益地產分行主管陳秀春表示，日前屯門海麗花園錄得一宗外區客成交個案，是次原業主持貨10年，轉手獲面獲利高達65萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2座高層B室，建築面積565呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情單位客廳向南擁公園景觀，附設企理裝修，加上屋苑環境清靜，配套設施齊全，遂便決定以190萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3363元，若以實用面積計算呎價為4439元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達4.1厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.5厘。