世紀21奇豐經理蔡蓓表示，本港樓市趨向穩定發展，買家見成交價跌幅收窄，開始陸續入市。其中馬鞍山中心

        近日睇樓量上升約3成，7月錄得大約4宗成交，同6月相若，平均呎價向下調整3%至4%，達5100元水平。

        而8月至今已錄得2宗成交，已達7月一半的成交，成交速度明顯加快，平均呎價4900元。因為成交單位位處低層，所以成交呎價偏低。

        現時馬鞍山中心有40個單位放盤，平均每呎叫價5800元，叫價下跌2%，議價空間在2%至3%。最近錄得1座低層E室，建築面積816方呎，以358萬元成交，平均呎價4387元，新買家為區外用家見原業主開價365萬元，經一星期議價後，以358萬元成交。

        原業主於99年9月以246萬元購入上址，持貨約12年，轉手帳面獲利112萬元，單位升值45.5%。