祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面獲利37.5萬。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為F座低層6室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗及房窗均座向正南，加上屋苑環境清幽，而且單位間隔實用，遂便決定以97.5萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1893元，若以實用面積計算呎價為2431元，成交價稍低於市場價。