天下地產分行經理莫文業指出，該分行錄得粉嶺花都廣場2座中層A室一宗二手成交個案。該單位建築面積549方呎，間隔2房1廳，以216萬元成交，屬合理市場成交價。物業平均每方呎價為3934元，單位外望樓景為主。新業主屬區外上車客。

        莫氏續指，舊業主原開價238萬，雙方議價後，單位最後以216萬成交。原業主於2009年以126.8萬購入上址，持貨2年，帳面獲利89.2萬，單位升值約70%。