沙田九肚山住宅用地今天由信和、嘉里建設以及萬泰所組成財團以55億港元一口價投得，平均呎價5,332元，遠低於市場估值。世紀21 香港有限公司首席顧問兼註冊專業測量師陳東岳表示，政府的新｢限量地｣政策以及環球經濟添陰霾是導致今次拍賣成績的主要原因 。

        陳東岳認為，今日拍賣的九肚山地皮在建築及發展方面的限制較之前拍賣的地皮多，令發展商需在設計上更多花心思，例如限建970個單位，高綠化要求等，而車位數目較少以及附近斜坡亦是發展商需要顧慮的原因之一。另外，近日股市市場出現波動，單是今早股市就急跌上千點，影響發展商出價意慾，後市彌漫一片不明朗因素直接令發展商抱觀望態度，或需重新安排來年的部署。但陳東岳認為, 這不代表發展商看淡後市，只是傾向以較穩固的方法減低投資風險，今次由三個財團合資競投便是其中一個例子。

        陳氏預期，今次拍賣成績會為新界豪宅劃下指標價，或會有部份業主急於求售而調低售價，對市場成交做成一定影響，陳氏預期樓價在下調10%後會有購買力承接，並止跌回穩。