祥益地產分行主管龍超君表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨3年，租金回報率高達4.8厘。據了解，該名租客因自己居住的單位要進行翻新工程，因此短租上述單位1個月以作暫住之用。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為B座高層3室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近進行裝修的物業，加上單位租金合理，遂便決定「即睇即租」以6000元租入該單位1個月，平均呎價11.7元，若以實用面積計算呎價為15元。

        龍氏續稱，如以同類型單位的市價約151.5萬作計算，租金回報率可高達4.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.3厘。