受信貸評級及政府收緊按揭成數影響，紅磡區物業成交宗數大降約一成，但世紀21中天物業代理董事柯國樑表示，市面上出現用家及投資者趁低吸納，週末及週日睇樓人數大增一倍，黃埔花園新近錄得一宗成交，一個高層750呎單位在劈價近22%後成功獲買家以495萬元承接，原業主轉手獲利220萬元離場。

        上述成交單位為黃埔花11期7座高層F室，面積750方呎，3房間隔，成交價495萬元，平均呎價6600元。原業主於2004年5月以275萬元購入單位，原先開價630萬元，但憂慮後市狀況，遂決定劈價135萬元立刻離場，轉手帳面獲利220萬元，單位升值約80%。