世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，近日分行錄得牛池灣海港花園2座中層B室一宗二手成交個案。該單位建築面積813方呎，間隔3房2廳，以360萬元成交，稍低於市場成交價約5%。單位平均每方呎價為4428元，外望可享園景。新業主屬區外自住客。

        劉氏續指，原業主於2005年1月以198萬購入上址，持貨6年，帳面獲利162萬，單位升值約81.8%。