創富物業高級分行經理曾翠霞表示，該行近日錄得粉嶺維也納花園一宗成交個案。成交單位為維也納花園2座中層H室，建築面積637方呎，間隔2房2廳，外享開揚景，現以216萬元成交，折合平均呎價3391元，較市場價低約3%。

        曾氏續稱，新買家為區外換樓客，睇樓2星期，遂決家購入上址作自住用途。買賣雙方議價空間約10%，最終買家以216萬元承接。據了解，原業主於2003年12月以100元購入上述單位，持貨約8年，轉手帳面獲利116萬元，升值逾1.1倍。