環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得荃灣愉景新城一宗成交個案。成交單位為愉景新城5座高層A室，建築面積835方呎，間隔3房2廳連套房，外望開揚市景，現以535.8萬元成交，折合平均呎價6417元，屬合理市價的成交。

        梁氏續稱，新買家為區內換樓客，等待此類型放盤約3個月，遂決家購入上址作自住用途。原業主最初叫價550萬元，因移民急於放盤，最終買家還價至535.8萬元成交。據了解，原業主於1997年4月以612萬元購入上述單位，持貨14年多，是次轉手蝕讓76.2萬元，貶值約12.5%。