祥益地產分行主管劉夢玲表示，日前該分行促成一宗屯門邁亞美海灣之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率達3.8厘。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為2座低層D室，建築面積617呎，實用面積469呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客以7300元租入，平均呎租為11.8元，若以實用面積計算呎租為15.6元，該名租客鍾情單位客廳及主人房均擁無敵海景景觀，附設企理裝修連部份傢電，加上屋苑設有會所設施，管理完善。

        劉氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約230萬作計算，該單位的租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。