祥益地產分行主管陳秀春表示，近日市場消息波動，買家觀望氣氛濃厚，不少準買家轉投租賃市場。日前該分行促成一宗屯門新圍苑之「即睇即租」的租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率達3.9厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為E座中層6室，建築面積712呎，實用面積554呎，三房一廳改兩房一廳間隔，日前獲一名區內客以6500元租入，平均呎租為9.1元，若以實用面積計算呎租為11.7元，該名租客鍾情單位客廳向東擁開揚景觀，加上租金合理，符合預算，而且屋苑鄰近學校，方便小孩上學。

        陳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約202萬作計算，該單位的租金回報率達3.9厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3.4厘。