世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，位於新啟德的居屋采頤花園有業主主動提出減價，當中一個中層E座 的放盤單位，面積506方呎，業主由開價230萬元減價至212萬元，減幅達7%，但仍未獲接洽。

        馮靜宜指出，日前市場錄得一宗采頤花園的減價成交，該三房單位向東南方，可欣賞開揚景致，業主由開價310萬元，減價15萬元出售，單位終以295萬元(綠表價)轉手。

        馮氏續稱，上述單位為采頤花園10座低層A室，面積689方呎，以295萬元(綠表價)成交，平均呎價為4282元，屬市價水平。據了解，原業主於2000年3月以140萬元(綠表價)購入上址，原業主持貨11年，樓價帳面獲利155萬元，單位升值逾1.1倍。

        馮氏續稱，現時采頤花園放盤量一般，當中面積505-568方呎兩房單位，平均呎價約為4200元，686-694方呎三房單位，平均呎價約為4300元。