世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名區外投資者因看中一個中層單位裝修雅緻，而且面向城門河，遂睇樓後即時拍板以196.8萬購入單位作收租用途。

        上述成交單位為穗禾苑B座中層4室，面積468平方呎， 2房間隔，望城門河景，成交價196.8萬元，平均呎價4,205元。現時單位市值租金約8,000元，回報率可享4.9厘。

        原業主於1997年3月以180萬元購入單位，轉手帳面獲利16.8萬元，單位升值約9.3%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約5宗成交；現時屋苑平均呎價約3,750元。