天下地產分行經理莫文業表示，受外圍不明朗因素影響，業主擔心樓市向下調整，降低叫價半成至1成，買家見業主叫價下調，陸續入市。

        其中粉嶺花都廣場近日睇樓量向上調整，成交量亦上升。花都廣場8月至今錄得大約13宗成交，較7月同期上升約1半，平均呎價維持在4000元水平，當中大約9成為用家入市。

        現時花都廣場大約有90個單位放盤，平均每呎叫價4100元。叫價較7月下跌2%，議價空間擴闊至3%至5%。最近錄得6座低層C室，建築面積547方呎，以205萬元成交，平均呎價3748元，略低於市價2%至3%。新買家為區內用家，見原業主開價210萬元，經1日議價後，以205萬元購入上址作自住之用。

        原業主於1998年以197萬元購入上址，持貨約3年，轉手帳面獲利8萬元，單位升值4%。