祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內嶺南大學學生「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨1年，租金回報率高達5厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為M座高層6室，建築面積503呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名嶺南大學學生客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，加上單位景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定「即睇即租」以6500元租入該單位，平均呎租12.9元，若以實用面積計算呎租為15.7元。

        古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約155.5萬作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.5厘。