祥益地產分行主管龍超君表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，該單位租金回報率更高達4.4厘。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為F座高層3室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳(改一房一廳)，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位客廳窗戶座向東南，全屋更附設豪華裝修，遂便決定「即睇即租」以5800元租入該單位，平均呎價11.3元，若以實用面積計算呎價為14.5元。

        龍氏續稱，如以同類型單位的市價約149.5萬作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.1厘。