祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨6年，租金回報率達3.4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為3座高層H室，建築面積750呎，實用面積597呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位客廳及房間窗戶均座向西南，加上單位景觀開揚，間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以8000元租入該單位，平均呎租10.7元，若以實用面積計算呎租為13.4元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約286萬作計算，租金回報率可達3.4厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3厘。