東成物業高級經理鄧美賢表示，本港樓市存在不明朗因素，部分業主擔心樓價下跌，出現減價或擴闊議價的情況。而買家見業主叫價回軟，陸續入市令屋苑交投量回升，其中荔枝角美孚新�h近日睇樓量上升1成，8月至今錄得35宗成交，較7月同期上升1成，平均呎價向下調整3%至5%，達5400元至5500元。

        現時美孚新�h大約有700個單位放盤，平均每呎叫價5800元，叫價較7月下跌3%，議價空間擴闊至3%至8%。最近錄得3期百老�懇�59號高層A室，建築面積877方呎，以470萬元成交，平均呎價5359元。新買家為區內用家，見原業主開價500萬元，經約2日議價後，以470萬元成交，以現時同類型單位可以500萬元成交計算，成交價低於市價約6%。

        原業主於1998年以246萬元購入上址，持貨約13年，轉手帳面獲利224萬元，單位升值91.1%，又擔心後市回落，於是獲利離場。