祥益地產分行主管吳偉忠表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居)之租務成交個案，是次租客為區外客。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居3座低層B室，建築面積811呎，實用面積630呎，三房兩廳連套廁間隔，日前獲一名區外客以7200元承租，平均呎租為8.9元，若以實用面積計算呎租為11.4元，該名租客鍾情單位客廳向東擁開揚景觀，加上屋苑生活配套設施齊全，交通方便，而且租金合理，符合預算。

        吳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約241萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3厘。