祥益地產分行主管曾慧敬表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，據了解，上述單位因售價便宜，吸引了多名買家垂青，而賣家有見及此，於一天內反價達7萬，最終獲上述區內上車客「即睇即買」。是次該單位原業主持貨13年，轉手賬面獲利達55.7萬。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為美湖居1座高層D室，建築面積714呎，實用面積540呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上景觀開揚，座擁部份米埔景觀，而且間隔實用，遂便決定「即睇即買」以225萬購入上址作自住之用，平均呎價約3151元，若以實用面積計算呎價為約4167元，成交價稍低於市場價。