2011年8月西鐡沿線十大屋苑，土地註冊處顯示截至30號，成交宗數只有184宗，比上月回升9.5%，成交價則因為有兩個屋苑沒有成交，而拉低了平均呎價為$3,350。

        祥益地產營業董事謝澤銘表示，8月份西鐵十大沿線屋苑，按比例計算約有200宗成交，預期成交量比上月上升約近20%，全港二手住宅成交量也相告下滑之勢，西鐵成交量不跌反升，逆水行舟，可說是市場的奇葩。

        根據土地註冊處顯示全港二手住宅成交可能只有約4700多宗，是與上月成交相約，這顯示西鐵沿線物業過去並沒有過量升幅，水份極低，在市場交投量最壞的情況下，它仍能錄得優先回復，而且升幅驚人達近20%，正如上月報告所料，租金回報引來投資者及租客轉租為買，成交會有顯著回復。

        大興花園、嘉湖山莊及疊茵庭率先反彈

        雖然荃灣廣場及雅都花園未有錄得成交，但大興花園、嘉湖山莊及疊茵庭成交量亦大升，大興花園由上月10宗升至16宗，大升60%，平均呎價跌6.1%，$3,467，嘉湖山莊由上月68宗升至79宗，升16%，平均呎價升2.1%，$3,323，疊茵庭由上月8宗大升至16宗，升一倍，平均呎價亦升0.9%，$3,692。

        西鐵沿線在優厚形勢下成交已逐步回穩向上，而物價不斷上升，租金也成為物價上升的主要因素，在政府未有明確的房策下，市民上車也需要一個細價樓上車的合適選擇，西鐵沿線物業在回報高及上車盤的集中地的形勢下，目前各區也難以取代其優勢，相信成交會逐步回復。