祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗國內嶺南大學學生租賃成交個案，是次該單位業主持貨7年，租金回報率達3.4厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為5座高層G室，建築面積698呎，實用面積531呎，三房兩廳，日前獲一名國內嶺南大學學生客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，加上單位間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以8900元租入該單位，平均呎租12.8元，若以實用面積計算呎租為16.8元。

        古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約314.5萬作計算，租金回報率可達3.4厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有2.9厘。