祥益地產分行主管陳光表示，日前該分行剛促成一宗屯門大興花園1期之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達4.2厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為屯門大興花園1期3座中層F室，建築面積500方呎，實用面積394方呎，兩房一廳，日前獲一名區內客以6500元承租，平均呎租為13元，若以實用面積計算呎租為16.5元，該名租客鍾情單位客廳單邊向南擁開揚景觀，附設雅裝，可「即租即住」，加上屋苑鄰近西鐡，交通方便。

        陳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約187萬元作計算，該單位的租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有3.7厘。