祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居)日前錄得一宗區外長線投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨11年，轉手帳面獲利62萬，單位升值42%易手。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居4座高層D室，建築面積709呎，實用面積544呎，三房兩廳，日前原業主放盤4日便速獲一名區外長線投資客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向西南擁開揚景觀，加上屋苑環境清幽，生活配套設施齊全，而且原業主原本叫價220萬，為加快促進成交而一口價大幅減至203萬，呎價更低於市場價，此筍盤減價後立即吸引逾十組睇樓客爭相排隊睇樓，上述買家有感單位價格非常吸引，並「志在必得」主動加價6價，最後以209萬成功購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2948元，若以實用面積計算呎價為3842元，稍低市場價成交。

        吳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.4厘。