祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門大興花園鄰近各車站，交通非常方便，加上單位實用率高，而且屋苑環境清幽，因此吸引了一眾區內及外區客前往置業。而日前大興花園1期便錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主放盤不足1個月，旋獲區內客承接，是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利達63.7萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為1期2座低層E室，建築面積544呎，實用面積428呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向西南，加上間隔實用，價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以167萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3070元，若以實用面積計算呎價為3902元，成交價稍低於市場價。

        林氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6500元作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4.2厘。