祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆禧苑單位實用率高，加上屋苑生活設施及配套完善，而且售價合理，因此一直吸引了很多區內及外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，即獲外區客以141.8萬承接。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為D座低層9室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳(改全開放式間隔)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向正南，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以141.8萬購入上址作投資收租之用，平均呎價2960元，若以實用面積計算呎價為4040元，屬市場價成交。

        葉氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約5800元作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍高達4.4厘。