施政報告公布在即，不少人旨新房匡屋政策，對現時居屋有影響，故寧可趁現在樓價調整時入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場剛錄得一宗慈雲山居屋屋苑慈愛苑的成交，成交單位屬3房2廳，向東南方，可欣賞開揚球場景，單位終以260萬元(綠表價)成交。

        劉氏續稱，上述單位為慈愛苑L座中層6室，面積854方呎，以260萬元(自由價)成交，平均呎價為3044元，屬市價水平。據了解，原業主於2000年以一手價167萬元(綠表價)購入上址，持貨11年，轉手帳面獲利93萬元，單位升值逾5成6。

        劉氏續稱，現時慈愛苑放盤量較少，當中以663方呎，兩房單位為主，而平均呎價約為3200元(綠表價)。