港田物業項目策劃經理李照生表示，該行近日錄得大埔坪朗村一宗二手成交個案。成交單位為坪朗村村屋中層單位，建築面積700方呎，間隔3房2廳，現以220萬元成交，折合平均呎價3143元，屬合理市價的成交。

        李氏續稱，新買家為區外用家，一直留意大埔區夜放盤，有見近日樓市回落，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價250萬元，最終買家以220萬承接。據了解，原業主於1998年以250萬元購入上述單位，持貨13年，是次轉手虧損30萬元，貶值12%。