祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門兆山苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位原業主持貨3月，租金回報率高達4.8厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為G座中層2室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以7000元租入該單位，平均呎租10.4元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的市價約173.5萬作計算，租金回報率可高達4.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍達4.3厘。