祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗外區上車客成交個案，據了解，上述買家因有感新界區樓價較外區便宜，如以相同價錢在新界區可購買到比外區面積更大，間隔更實用的單位，因此決定前往新界區上車置業，是次該單位原業主由一手樓持貨至今，轉手賬面獲利達33.4萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為O座低層16室，建築面積863呎，實用面積645呎，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鐘情該單位間隔實用，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以103萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1194元，若以實用面積計算呎價為1597元，成交價稍低於市場價。