富景物業分行經理劉光華表示，該行近日錄得屯門兆康苑一宗二手成交個案。成交單位為兆康苑E座高層8室，建築面積507方呎，間隔2房1廳，現以152.8萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價3014元，屬合理市價的成交。

        劉氏續稱，新買家為區內投資客，參觀上址後，遂決定購入作出租用途。以市值租金約5500元至6000元計算，預期回報率可達4厘3至4厘7。買賣雙方議價空間約3%，最終以152.8萬元(自由市場價)成交。據了解，原業主於2003年以56萬元(自由市場價)購入上述單位，持貨8年，是次轉手獲利96.8萬元，升值逾1.7倍。