祥益地產分行主管謝濡冰表示，日前該分行促成一宗屯門大興花園之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率高達4厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為2期8座低層C室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以6600元租入，平均呎租為11.3元，若以實用面積計算呎租為14.8元，該名租客鍾情屯門區屋苑租金相對於市區便宜，符合預算，加上單位座擁內園景觀，並附設企理裝修及傢電，可「即租即住」。

        謝氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約198萬作計算，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.6厘。