祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率達3.9厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為6座高層C室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向南，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即租」以10000元租入該單位，平均呎租12.7元，若以實用面積計算呎租為14.3元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約307萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.5厘。