祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天麗苑錄得一宗區外長線投資客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利32萬，單位升值46%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為低層20室，建築面積286呎，實用面積213呎，開放式間隔，日前獲一名區外長線投資客垂青，該名買家鍾情單位附設新裝連傢電，不用花費翻新，加上收租回報穩定及可觀，而且單位「銀碼細」，容易負擔，上述買家遂便決定以102萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為約3566元，若以實用面積計算呎價為約4789元，稍高市場價成交。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為4500元，租金回報率高達5.3厘。