祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗外區客成交個案，據了解，上述買家因有感新界區樓價較外區便宜，以相同價錢在新界區可購買到比外區更優質、間隔更實用的單位，因此決定前往新界區置業，是次該單位原業主持97貨，轉手賬面虧蝕20萬。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為2座低層E室，建築面積537呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以163萬購入上址作自住之用，平均呎價約3035元，若以實用面積計算呎價為約3937元，屬市場價成交。