亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市交投跟隨股市持續淡靜，但個別優質單幢物業由於實用率極高，每每仍受到準買家一定追捧。本行剛促成一宗優質老牌物業市價成交，該物業為北角英皇道480號昌明洋樓A座高層4室單位，建築面積865方呎，3房2廳間隔設計，樓齡36年，實用率達84%，附有清雅脫俗靚裝修及外望都大薈市景觀，獲一名國內客以548萬元市價承接，平均呎價6335元。原業主於1982年09月以59萬元低價購入，是次成交帳面大幅獲利489萬元，持貨29年物業升值接近8.3倍。 買家心儀交通便利及實用率高之單位已睇樓月餘，碰巧參觀上址有感物業地段優越距離港鐵北角站近在咫尺，打算將單位翻新放租可享有回報達4厘，便立下決心吸納作長線收租之用。