置業18營業經理區國健表示，該行近日錄得旺角富榮花園一宗二手成交個案。成交單位為富榮花園16座高層A室，建築面積694方呎，間隔3房2廳，外享開揚景，現以480萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價6916元，屬合理市價的成交。單位預計需補地價約150萬元。

        區氏續稱，新買家為區內客，搵樓約2個月，遂決定購入上址作自住用途。原業主本欲以綠表價放售，其後被買家以480萬元(自由市場價)打動，促成交易。據了解，原業主於1998年以185.9萬元購入上述單位，持貨13年，預計扣除補地價約150萬元，轉手獲利144.1萬元，升值約78%。