置業18客戶經理黃巧瑩表示，受到9月一手屋苑價格下跌，同股票大幅波動影響，奧運站買家主要採取觀望態度。以維港灣為例，近日睇樓量下跌兩成，成交量變動不大，9月成交量同8月一樣，都錄得9宗成交。但平均呎價下跌一成多，由10636元下跌至9400元。

        放盤量上升3%至5%，現時維港灣有400個單位放盤，平均每呎叫價9600元，業主態度無之前咁強硬，議價空間擴大至3%至4%。最新錄得維港灣5座低層B室成交，該單位3房2廳連工人房，建築面積945方呎，業主開價800萬，最終765萬獲買家即睇即買，平均呎價8095元。低市價5%，新買家是區內換樓客。

        原業主05年以435萬購入上址，持貨約6年，轉手帳面獲利330萬元，單位升值75.9%。