世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示，該行近日錄得馬鞍山中心一宗二手成交個案。成交單位為馬鞍山中心3座中層F室，建築面積516方呎，間隔2房1廳，外享東南泳池景，現以276萬元成交，折合平均呎價5349元，屬合理市價的成交。

        蔡氏續稱，新買家為上車客，睇樓約1個月，遂決定購入上址作自住用途。買賣雙方議價空間約4%，最終以276萬元促成交易。據了解，原業主於2005年8月以150萬元購入上述單位，持貨6年，是次轉手獲利126萬元，升值約84%。