環宇物業聯席董事梁永豪指出，近日分行錄得荃灣愉景新城12座中層F室一宗二手成交個案。該單位建築面積805方呎，間隔3房2廳，以470萬元成交，稍低於市場成交價3%。物業平均每方呎價為5839元，外望市景，新業主屬區外自住客。

        梁氏續指，舊業主原開價490萬，雙方議價後，單位最後以470萬成交。原業主於1998年12月以665萬購入上址，持貨13年，帳面虧蝕195萬，單位貶值29.3%。