2011年9月西鐡沿線十大屋苑，土地註冊處顯示截至28號，成交宗數暫錄得200宗，暫時比上月回升6.4%，連續兩個月在低位回升，成交價則平均在$4366。

        祥益地產營業董事謝澤銘表示，9月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得200宗，按比例計算約有212宗成交，預期成交量比上月再上升約13%，西鐵沿線物業成交量已漸漸回升當中，相比起大市成交不跌反升的情況，其實在8月份已開始慢慢回復跡象，看見西鐵物業的潛力，從7月創了新低，只有168宗成交後，連續升兩個月，與7月份比較預期按比例約升26%，這是令人意外的數字，市場的變化對西鐵沿線只有短暫的影響，雖然仍在低位徘徊，但已首見回復。

        謝氏又指，西鐵沿線在7月份成交量找到谷底後立即回升，雖然在7月及8月也有屋苑零成交的出現，但也無損它回復，另一方面在整體市場上，7月及8月全港成交也下跌，在5000多宗成交的低水平下，也能逆市增加，可見交投非常強勁；而且呎價方面亦有了些啟示，除了6月之外，8月的平均呎價是通車以來的第二新高達$4366元一呎，比6月份新高$4387一呎只是微跌0.5%，可見西鐵的抗跌力強橫，其實新界西除了是上車天堂之外，其租金回報率也在3-5厘之間，更有部分屋苑可達5厘水平，如屯門兆禧苑連租約戶「不睇樓」以128萬購入，建築面積462呎，平均呎價為2771元，租金大約為4800元，租金回報率可達4.5厘，這是攻守皆宜的形勢。

        但需要留意近日歐美經濟的形勢不穩，加上股市非常動盪，新界區的交投也有輕微影響，未來交投難免有輕微減少或放慢增長，不過以現時的走勢呎價仍是非常硬淨。