天下地產分行經理莫文業表示，該行近日錄得粉嶺御庭軒一宗二手成交個案。成交單位為御庭軒7座高層F室，建築面積721方呎，間隔3房2廳，外享開揚山景，現以340萬元成交，折合平均呎價4716元，屬合理市價的成交。

        莫氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓約1個月，遂決定購上址入作自住用途。原業主最初叫價380萬元，其後買家還價10口至340萬元成交。據了解，原業主於2003年以198萬元購入單位，持貨8年，是次轉手獲利142萬元，升值約72%。